ปัญหาเจ้าของบ้าน ลูกค้าแบบไหน? ที่ผู้รับเหมาอย่างเรา 

ต้องหนีไปไกลๆ พร้อมวิธีรับมือแบบมืออาชีพ

"ผู้รับเหมาก่อสร้าง ช่างใหญ่ งานผู้รับเหมาก่อสร้าง เป็นอาชีพแบกรับความเสี่ยงสูง ไม่ว่าจะเป็นการจ่ายเงินค่าวัสดุก่อสร้างก่อน ค่าแรงงาน ลูกน้อง ต้องใช้เวลาในการวางแผนก่อนจะเริ่มงานจริง และปัญหาที่พบเจออีกหนึ่งอย่าง คือ ลูกค้า ผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าของบ้าน "หัวหมอ" ดังนั้น 5 ข้อที่ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องระวัง หรือหนี ไม่รับงานเจ้าของบ้านประเภทนี้"

เจ้าของบ้านหัวหมอ

• การทำพบเจ้าของบ้านหัวหมอ คือเจ้าของบ้านที่ที่คิดว่าตัวเอานั้นรู้ไปหมดแต่รู้ไม่จริง หาพบเจ้าของบ้านเช่นนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้างควรรวบรวมข้อมูลมาซัพพอร์ตเยอะๆก่อนคุยงาน รวมถึงหากรับงานแล้ว ต้องทำเอกสาร เพื่อเป็นหลักฐานไม่ให้เจ้าของบ้านโกงเราได้ 

เจ้าของบ้านแจ้งรายละเอียดไม่รู้เรื่อง

• เจ้าของบ้านประเภทนี้จะไม่ฟังอะไรทั้งสิ้น หรือบางทีแกล้งไม่เข้าใจ ซึ่งประเภทนี้รวมถึงเรื่องของภาษาหรือความรู้ด้วย แต่มักจะสร้างปัญหาน้อยกว่าพวกที่แกล้งไม่รู้ วิธีการรับมือ ควรมีทีมเข้าไปพูดคุยด้วยอีก 2 คน เพื่อช่วยกันพูด และช่วยสรุปจบให้เข้าใจตรงกัน

เจ้าของบ้านทำตัวรู้มากกว่าช่าง

• สำหรับเจ้าของบ้านที่มักทำตัวรู้มากกว่า มากกว่าช่างหรือผู้รับเหมา พบบ่อยมากในอาชีพนี้ ไม่ว่าจะ รู้เรื่องการเลือกวัสดุอุปกรณ์แบบไหนดีที่สุด การกำหนดระยะเวลาของเร็วกว่ากำหนด เพราะคิดว่างานไม่ยากเสร็จทัน วิธีรับมือ เช่นเดียวกับวิธีแรก ควรเก็บรวบรวมข้อมูลก่อนเข้าคุยงาน รวมถึงอธิบายด้วยการเปรียบเทียบจากประสบการณ์ของตนเองให้เจ้าของบ้านเห็นภาพมากขึ้น

ไม่จ่ายเงินตามกำหนด

• การที่เจ้าของบ้านไม่จ่ายเงินตามงวดให้กับผู้รับเหมา เป็นเรื่องใหญ่มากในอาชีพนี้ เพราะทุกครั้งที่เริ่มโครงการ ล้วนมีค่าใช้จ่ายมากมาย ซึ่งผู้รับเหมาบางคนก็ทำการออกเงินไปก่อนและไม่ได้เงินคืน ดังนั้น วิธีการรับมือที่ง่ายที่สุด คือ การใช้ประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์ สำหรับผู้รับเหมา เป็นการคุ้มครอง แต่ก่อนจะคุ้มครองได้ ต้องทำเรื่องเอกสารตกลงสัญญากันให้ดีเสียก่อน